AMPLIA CASA DE 1 PLANTA / 3 HABITACIONES EN SANTA GERTRUDIS COPÓ

✨ **LA RESIDENCIA DE UN SOLO NIVEL QUE REDEFINE EL LUJO EN EL NORTE DE MÉRIDA**
1,346 m² de terreno pensados para quienes valoran la amplitud, el diseño sofisticado y la privacidad absoluta en **Santa Gertrudis Copó**.

🌿 Un oasis arquitectónico rodeado de vegetación, con **techos de 3.50 m de altura**, ventilación cruzada y jardines interiores que inundan de luz natural cada rincón. Su orientación estratégica garantiza frescura total y un ambiente relajado todo el año.

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📍 **CONECTIVIDAD Y ESTILO DE VIDA**
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía, a pasos del Periférico, La Isla Mérida, City Center, universidades y hospitales de primer nivel.

📐 **SUPERFICIE Y METRAJE**

* **Terreno:** 1,346 m² (25.00 m de frente × 53.90 m de fondo)
* **Construcción:** 542 m²

🏛️ **DISTRIBUCIÓN Y AMENIDADES PRIVADAS**

**Área Social Externa (Experiencia Resort en Casa):**

* Alberca de 5.5 m × 10 m en acabado **Chukum** con sistema de filtrado e iluminación.
* Jacuzzi con hidromasaje.
* Gran terraza techada perfecta para reuniones.
* Barra / área de bar con meseta.
* *Family Room* climatizado independiente con baño completo.
* Extenso jardín social con acceso directo a la máster suite.

**Área Privada:**

* **Suite Principal:** Con gimnasio integrando el espacio, clóset vestidor de gran tamaño y baño completo con tina.
* **2 Recámaras Secundarias:** Ambas con clóset vestidor y baño completo con tina.
* Elegante recibidor con jardín interior.
* Cocina con isla central, completamente vestida y equipada.

**Servicios Operativos:**

* Cochera techada para 4 autos.
* Cuarto de servicio con baño + cocina de servicio adicional.
* Área de lavado y tendido.
* Bodega exterior y cuarto de máquinas.

💎 **TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO INCLUIDO**

* Domótica y videoportero instalados.
* Preparación para paneles solares.
* Ventanales panorámicos de piso a techo.
* Carpintería integral fina en cocina y clósets.
* Climas, ventiladores, persianas y paisajismo maduro listos para disfrutar.

💳 **FORMAS DE PAGO**

* **Apartado:** $50,000 MXN (Devolutivo por 7 días).
* **Enganche:** 20%.
* **Acepta:** Recursos propios y créditos bancarios.


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